舊房改造的加固設計方法

發(fā)布時(shí)間:2017-09-19 11:13:33   作者：山東雙得利建設科技有限公司

舊房加固改造的設計方法

什么是房屋改造加固？

房屋改造就是在原有的房屋基礎上進(jìn)行一系列的施工改造，從而改變或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比較重要的就是加固問(wèn)題。房屋加固設計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全，因為房屋在修建或者是裝修的過(guò)程中如果沒(méi)有進(jìn)行加固處理的話(huà)，那么房屋在居住的時(shí)候其安全性會(huì )令人擔憂(yōu)，所以通常我們在修建或者是裝修房子的事實(shí)往往會(huì )關(guān)注房屋加固的問(wèn)題。

舊房加固改造設計方法

1.按加層后的房屋總層數和總高度，用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設計：對新建部分進(jìn)行抗震設計。

其理由是：適當放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價(jià)，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設計，對新建房部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震設計。

其理由是：舊房已成事實(shí)，完全按建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行加固困難較大，故對其適當放寬。而新房部分按建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行設計無(wú)困難，故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設計，對新房部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震設計。

其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構造措施，對新建部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震設計。

其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其采取加強措施。

5.以建筑抗震加固設計規范為主，參照建筑抗震鑒定標準的要求，對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是：采用兩種標準結合使用比較現實(shí)合理。

6.對舊房加固改造區別對待，當舊房為按新建筑抗震設計規范設計時(shí)，此時(shí)應對加層新舊兩部分均嚴格按照新建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設計，當舊房為按舊建筑抗震設計規范設計時(shí)，對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設計規范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對加層時(shí)加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設計標準。若采用比新建房屋高的設計標準，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執行。采用與新建房屋相同的設計標準符合我國國情，比較經(jīng)濟合理，安全度也有保證，比較合適。

根據調查，我國已有加層房屋多數是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專(zhuān)著(zhù)也均主張按現行設計規范的標準進(jìn)行設計和計算。既然對舊房的承載能力應按設計規范的標準進(jìn)行設計驗算，對舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距、構造柱、圈梁設置、房屋總高度、總層數限值、高寬比限值、局部尺寸限值等）也應以抗震設計規范為標準。